Κέρδη ύψους 8,15 εκατ. ευρώ παρουσίασε η Eurobank Properties στο εννεάμηνο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου 2010, παρά τη δύσκολη οικονομική συγκυρία. Σε σχέση με τα 34,88 εκατ. ευρώ της αντίστοιχής περυσινής περιόδου, η κερδοφορία της υποχώρησε κατά 77%.
Η μείωση των κερδών οφείλεται στους εξής λόγους:
- Μείωση της εκτιμωμένης αξίας των ακίνητων της κατά 18,8 εκατ. ευρώ, έναντι αύξησης 5,9 εκατ. ευρώ πέρυσι. Η μείωση αυτή οφείλεται στις συνθήκες που επικράτησαν στη αγορά του επαγγελματικού ακινήτου κατά την διάρκεια της περιόδου εξαιτίας της αρνητικής οικονομικής συγκυρίας.
- Επιβάρυνση των αποτελεσμάτων του 9μηνου με έκτακτη φορολογική επιβάρυνση ύψους 4,4 εκατ. ευρώ. Η αντίστοιχη έκτακτη φορολογία του 2009 επιβάρυνε το τέταρτο τρίμηνο.
- Μείωση των εσόδων από τόκους κατά 2,15 εκατ. ευρώ, που κατά κύριο λόγο οφείλεται στα υψηλά επιτόκια που επικράτησαν τη περυσινή περίοδο σε σχέση με φέτος.
- Τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν αύξηση κατά 10% σε 34 εκατ. ευρώ, από 31 εκατ. ευρώ πέρυσι, παρά την επιδείνωση της οικονομικής συγκυρίας.
- Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν 830.000 ευρώ ή 30% επειδή, όπως προαναφέρθηκε, τα επιτόκια ήταν μικρότερα από τα περσινά.
- Τα λειτουργικά έξοδα της εταιρείας παρουσίασαν μείωση κατά 14% σε 1,8 εκατ. ευρώ, από 2,1 εκατ. ευρώ,μολονότι αυξήθηκε ο ΦΠΑ.
Αποτέλεσμα των παραπάνω είναι:
1) Τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας (χωρίς την αναπροσαρμογή των παγίων) να παρουσιάσουν αύξηση κατά 11% σε 29,6 εκατ. ευρώ από 26,6 εκατ. ευρώ.
2) Τα κεφάλαια από λειτουργία (Funds from Operations) να μειωθούν κατά 5% εξαιτίας της μείωσης των εσόδων από τόκους και της έκτακτης εισφοράς του Ν.3845/2010.
Παρόλη την μείωση της εκτιμώμενης αξίας των ακίνητων, η εσωτερική λογιστική αξία της εταιρείας (ΝΑV) παρουσίασε σε σχέση με την 31/12/2009, μικρή μείωση στα 710 εκατ. ευρώ (11,65 ευρώ ανά μετοχή) από 728 εκατ. ευρώ (11,94 ευρώ ανά μετοχή), λόγω της καταβολής μερίσματος χρήσεως 2009.
ta nea
